Несомненно, что загородный дом – это мечта многих.И вот уже есть заветная сумма для его приобретения. Как все правильно оформить?

Этапы приобретения дома мечты

1. Конечно для начала нужно найти подходящий уютный дом в Харьковской области недорого, а для этого лично посмотреть все интересующие предложения, внимательно рассмотреть и задать необходимые вопросы. Если наконец найдено то, что удовлетворяет всем запросам, нужно приступить к осуществлению следующего этапа.

2. Проверка документации и оформление сделки. Бумаги можно просмотреть ещё на этапе знакомства с предложенным вариантом. И желательно это сделать самостоятельно. Если же покупатель не обладает необходимыми познаниями в области совершения сделок с недвижимостью, лучше обратиться к специалисту, который имеет опыт в этой сфере и сможет дать квалифицированное заключение по поставленным вопросам.

3. Оформление сделки может проходить различными путями:
• В простой письменной форме составляется договор и подписывается участниками соглашения. В этом случае ответственность за принятые решения и чистоту сделки лежит на сторонах отношений;
• Нотариальное оформление. Такой вариант предполагает обращение в нотариальную контору за удостоверением договора купли-продажи. При этом нотариусом осуществляется юридическая экспертиза представленной документации, таким образом гарантируя, что сделка в дальнейшем не будет признана недействительной.

4. Сторонами подписывается акт приема-передачи земли и загородного дома.

5. Пакет подготовленных документов сдается в регистрирующий орган.

6. В установленный срок выдаются свидетельства о переходе права собственности на участок и строение.

Если дома ещё нет, а приобретен только земельный надел, то можно заключить договор с местным застройщиком подрядный договор на стройку дома. Стоит при этом выяснить вопрос с имеющимися коммуникациями на воду, электроэнергию, канализацию. Все они подлежат согласованию с соответствующими службами и повлекут дополнительные затраты.

Надо отметить, что подходить к процессу приобретения жилого дома и земельного участка нужно очень серьезно и обращать внимание не только на само строение и его состояние, но и на документацию на него и территорию вокруг него. Очень важно до принятия решения о покупке объектов изучить и проверить существующие бумаги и их соответствие действительности желательно с привлечением юриста.

По материалам: an-gorod.com.ua/real/house/sale