При покупке квартиры в многоэтажном доме очень важно кроме требуемой площади жилья, планировки и необходимого количества комнат определиться с этажом ее нахождения. Покупатели, которые предпочитают хороший обзор из окна, выбирают верхние этажи. Люди преклонного возраста или инвалиды останавливают свой выбор на нижних. Каждый из вариантов имеет свои достоинства и отрицательные стороны.
В Киеве продается достаточное количество недорогих квартир, поэтому выбрать требуемый этаж несложно.
Нижние этажи
Многие считают квартиры на нижних этажах домов неликвидными. Другие люди видят в них открывающиеся возможности для ведения бизнеса, нормальной жизни и отдыха. Исходить здесь следует из индивидуальных предпочтений.
Достоинства
Цена. Она ниже на 10-20 процентов по сравнению с жильем, расположенным повыше.
Возрастные особенности жильцов. Хороший выбор для пожилых людей, инвалидов и семей с маленькими детьми.
Возможность быстрой эвакуации при возникновении чрезвычайных ситуаций.
Удобство доставки крупногабаритной мебели, стройматериалов и тяжелых сумок.
Хорошие перспективы последующей продажи недвижимости под магазин или офис.
Недостатки
Отсутствие балконов в большинстве старых планировок.
Повышенная влажность, небольшое количество солнечных лучей.
Шум от хлопающей двери подъезда, автомобильных сигнализаций, вечерних компаний.
Необходимость установки решеток на окнах в целях безопасности.
Отсутствие панорамного обзора из окон.
Нахождение под постоянными взглядами прохожих.
Близкое расположение подвала.
Верхние этажи
В большинстве случаев удобство проживания на последнем этаже связано с архитектурным проектом дома. В домах новой постройки большинство недостатков отсутствует, поэтому такие квартиры ценятся достаточно высоко.
Достоинства
Панорамный обзор из окон.
Обилие свежего воздуха и солнечного света.
Нет шумных соседей сверху. Отсутствует возможность затопления.
Стоимость ниже на 5-10 процентов по сравнению с этажами средних уровней.
Меньшее количество непрошенных гостей на площадке подъезда.
Возможность обустройства камина внутри и зоны отдыха на крыше.
Недостатки
Вероятность протечки крыши
Зависимость от надежной и безотказной работы лифта.
