Податок на розкіш в Україні: хто платить, за що і скільки

Податок на розкіш – це неофіційна назва деяких видів податку на майно. В Україні він належить до групи місцевих податків. Це значить, що ставки за цим податком встановлюють місцеві ради, якщо вони не визначені в ПКУ, а сплата також іде на рахунки місцевих бюджетів.

Податком на розкіш можна назвати:

•     транспортний податок (ст. 267 ПКУ);
•     податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (ст. 266 ПКУ).

Хто повинен платити податок на нерухомість:

1.     платниками податку на нерухомість є фізичні та юридичні особи, які володіють нерухомістю на території України;
2.     якщо власниками нерухомості є кілька осіб, кожна з них зобов’язана сплатити за частину, що належить їй.

За яку нерухомість потрібно платити податок:

•     за квартири площею понад 60 кв. м, а також житлові будинки площею понад 120 кв. м. Якщо йдеться про різні типи об’єктів нерухомості, то їх сукупна площа має бути більше 180 кв. м;
•     сплачується податок за «зайві» квадратні метри. Припустимо, площа квартири 86 кв. м. У такому разі доведеться заплатити податок на 26 кв. м (86 кв. м — 60 кв. м). Якщо площа квартири більше ніж 300 кв. м, а будинку — понад 500 кв. м, доведеться сплатити податок на розкіш. Це ще + 25 тис. грн. щорічно до суми податку. Оподатковуються об’єкти житлової та нежитлової нерухомості або їхні частини.

Як розрахувати розмір податку на нерухомість:

•     ставка податку на нерухомість визначається рішенням сільської, селищної, міської ради або радою об’єднаних територіальних громад;
•     вона не може перевищувати 1,5% розміру мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного (податкового року) за 1 кв. метр бази оподаткування;
•     з початку цього року розмір мінімальної зарплати становив 4723 грн, отже, максимальний розмір податкової ставки на нерухомість не може перевищувати 70,8 грн. Ставку податку на нерухомість потрібно шукати на офіційному сайті місцевого органу влади.

Яке покарання за несплату податку на нерухомість:

•     за затримку платежу на строк до 30 днів, розмір штрафу становить 10% суми податку;
•     якщо не платили більше ніж календарний місяць — 20% суми боргу.