- как теперь принято – сначала по отзывам
в Интернете;
- обязательно наличие следующих
документов: договора аренды (субаренды)
или же права собственности на земельный
участок под строительство (при этом
обратить внимание на виды разрешенного
строительства), разрешения на строительство
и проектной декларации.
Все можно
проверить при запросах в Департаменты
архитектуры и строительства:
- для ознакомления можно попросить:
учредительные документы (устав,
свидетельства о госрегистрации и
постановке на налоговый учет, если
будет недавняя выписка из ЕГРЮЛ —
замечательно, а если нет, то быстро
получить её вам помогут специалисты
сайта antey66.ru), годовые отчеты и аудиторские
заключения;
- по требованию застройщик должен
предъявить: ТЭО строительства, заключение
государственной экспертизы по проектной
декларации.
Все документы предоставляются в
оригинале или копии, заверенной
нотариусом.
2. Внимательно изучите договор долевого
строительства:
- описание объекта строительства:
местоположение, наименование, количество
этажей, номер секции и номер квартиры,
площадь объекта;
- срок передачи объекта и срок ввода в
эксплуатацию (разница между ними не
более двух месяцев);
- цена договора и механизм оплаты;
- гарантийные обязательства застройщика
на объект.
Наличие всех этих пунктов обязательно,
иначе договор считается незаключенным.
3. Подписанный с двух сторон договор
передается в органы Росреестра для
регистрации. После регистрации договора
передайте денежные средства согласно
подписанному механизму.
