Інші останні Столичні новини - новини Києва
Двухкомнатные квартиры — один из
наиболее востребованных покупателями
типов жилья в многоквартирных домах
столицы. Рассмотрим, во сколько обойдется
покупка такой квартиры в разных уголках
Киева, пишет Domik.net.
На сегодняшний день квадратный метр
двухкомнатной раздельной квартиры в
Киеве стоит $ 1743. За минувший год его
цена существенно не изменилась. А вот
двухкомнатные смежный квартиры,
встречающиеся преимущественно в
"хрущевках" и никогда особой
популярностью не пользовавшиеся,
подешевели на 3,1 %, до $ 1585 за квадратный
метр. Средняя цена двухкомнатной
раздельной квартиры составляет $ 105 000,
смежной — около $ 75 000. При этом,
двухкомнатную раздельную квартиру
можно купить и за $ 60 000, минимальная цена
смежной — около $ 50000.
Безусловно,
дешевле стоят квартиры в панельных
домах: стоимость квадратного метра
двухкомнатной смежной квартиры в
панельной "хрущевке" составляет
$ 1396, средняя цена такой квартиры — $ 62
500, в более новых панельных домах смежные
квартиры практически не
встречаются.
Двухкомнатные раздельные
квартиры в панельных домах стоят уже
дороже. В тех же домах серии "старая
панель", преимущественно "чешках",
цена квадратного метра двухкомнатной
раздельной квартиры составляет уже $
1549, средняя цена квартиры — около $ 75
000. В домах серии "типовая панель",
которыми в той или иной степени застроено
большинство спальных массивов Киева,
стоимость квадратного метра составляет
$ 1575, стоимость квартиры — в среднем $
80 000. В домах серии "улучшенная типовая
панель" квадратный метр двухкомнатной
квартиры стоит несколько дешевле - $
1525, однако за счет большей площади
стоимость такой квартиры в целом выше
- в среднем, $ 87 000. Заметно подорожали в
течение последнего года двухкомнатные
квартиры в панельных новостройках —
на 7 %, до $ 1609/кв. м. Средняя стоимость
такой квартиры составляет нынче чуть
больше $ 110 000.
Помимо панельных домов,
к жилью эконом-класса традиционно
причисляют кирпичные "хрущевки"
и девятиэтажные кирпичные дома,
построенные в 70-е и также относящиеся
к серии "старый кирпич". В кирпичных
"хрущевках" довольно часто
встречаются смежные квартиры —
предложения по продаже оных составляют
около четверти всех выставленных на
продажу двухкомнатных квартир в домах
серии "старый кирпич". Стоимость
квадратного метра такой смежной квартиры
за год снизилась на 3,2 %, до $ 1574. Сегодня
двухкомнатную смежную квартиру в
кирпичной "хрущевке" в среднем
можно купить за $ 70 000.
Двухкомнатные
раздельные квартиры в домах такого типа
подешевели еще больше — на 4,5 %, до $ 1679.
Стоимость такой квартиры сейчас
составляет около $ 80 000.
В немногочисленных
домах серии "улучшенный кирпич"
квадратный метр двухкомнатной квартиры
стоит $ 2094, подорожав за год на 13 %.
Квартира, соответственно, обойдется в
среднем в $ 120 000. Впрочем, стоит учитывать,
что таких, большей частью ведомственных,
домов, немало в центре и прицентральных
районах Киева, что, в свою очередь,
сказывается на средней цене. Например,
двухкомнатная квартира на Борщаговке
в ведомственном доме обойдется в $ 85
000, на Старой Дарнице и даже Шулявке
встречаются варианты ниже $ 80 000, а вот
средняя цена такой квартиры в историческом
центре — $ 180 000.
Стоимость квадратного
метра двухкомнатной квартиры в новостройке
составляет $ 1977, на 2 % дороже, чем год
назад, а средняя стоимость квартиры —
$ 156 000.
Смежные квартиры составляют
около 10 % предложения двухкомнатных
квартир в "сталинках", при этом
стоимость квадратного метра в них даже
чуть выше - $ 2422, чем раздельных - $ 2413. За
год цена на раздельные квартиры упала
на 11,7 %. Что касается смежных, то здесь
мы, опять же, имеем дело с высокой
погрешностью, обусловленной
немногочисленностью предложения.
Сегодня средняя цена двухкомнатной
смежной квартиры в "сталинке" - $
127 000, раздельной — $ 138 000.
Двухкомнатные
квартиры в дореволюционных домах
подорожали за год на 3 %, до $ 2943/кв. м.
Квартира обойдется в среднем в $ 185 000,
но не стоит забывать, что такие квартиры
предлагают преимущественно в
центре.
Двухкомнатные квартиры со
смежными комнатами встречаются по всему
Киеву - как в центральных и прицентральных
массивах, так и в отдельных спальных
районах, застраиваемых в 60-70-е годы.
Однако предложения по продаже в этом
сегменте единичны, а значит, высок
уровень статистической погрешности.
Динамика цен на двухкомнатные квартиры
с раздельными комнатами куда более
показательна.
Самые дорогие
двухкомнатные квартиры сейчас на Липках
— $ 3903 за квадратный метр, и в Оазисе - $
3325. При этом, средняя цена квартиры в
Оазисе составляет $ 271 000, а на Липках —
$ 225 000.
Самые низкие цены на Правом
берегу на Ветряных горах - $ 1290 за
квадратный метр, здесь квартиры за год
подешевели на 24,1 %, и Борщаговке - $ 1366. И
на одном, и на другом массиве встречаются
единичные предложения по цене $ 50 000.
На
Левом берегу по-прежнему самые низкие
цены на Троещине и в Бортничах. Хотя
квадратный метр двухкомнатной раздельной
квартиры на Троещине стоит дороже, чем
на Ветряных горах - $ 1341. Стоимость
квадратного метра в Бортничах - $ 1025, за
год снижение цены составило 28,8 %, однако
предложение там крайне немногочисленно.
Самые дешевые, на сегодняшний день
двухкомнатные квартиры, по данным нашего
портала, можно приобрести в Бортничах,
Соцгороде и на Воскресенке — все они
предлагаются по цене около $ 54 000. Впрочем,
предложения двухкомнатных квартир по
цене $ 50 000 можно найти на Харьковском
массиве, и даже недалеко от метро. Правда,
это квартиры совсем без ремонта.
Как видим, купить двухкомнатную
квартиру в Киеве сегодня можно, обладая
суммой в 50-55 тысяч долларов. За нее вы
сможете приобрести квартиру в одном из
отдаленных спальных районов, но, что
примечательно, на Правом берегу. Правда,
скорее всего, в такой квартире еще
немалую сумму придется потратить на
ремонт. В целом же, покупка двухкомнатной
квартиры по цене хорошей однокомнатной
— задача сегодня вполне осуществимая.
|